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Wenn es eine Liebesarbeit ist, versuchen Sie es - aber wenn Sie es tun, um Geld zu sparen, überlegen Sie es sich zweimal.
Wenn Sie auf dem Markt nach einem neuen Zuhause suchen, ist es eine gute Idee, in ein renovierungsbedürftiges Haus zu investieren. Mit einem reduzierten Preis können Sie das Geld, das Sie sparen, dazu verwenden, Ihr Haus in etwas zu verwandeln, das Sie wirklich lieben. Aber während dieses Gefühl in der Theorie Sinn macht, wird die Mathematik wahrscheinlich nicht so funktionieren.
Nach der Analyse von über 70.000 Fixer-Upper-Listings Zillow Digs entdeckte, dass der Fixer-Upper-Rabatt gar nicht so toll ist. In einer Pressemitteilung gab das Immobilienunternehmen bekannt, dass "Fixer-Upper-Homes" nur 8 Prozent unter dem Marktwert liegen, was für die "Wenn es um den Umbau geht, wissen wir alle, dass 11.000 US-Dollar wahrscheinlich keine Einsparungen bringen werden es.
HeldenbilderGetty Images
Wenn man sich auf bestimmte Städte beschränkt, wird diese Zahl in einigen Metropolen wie Dallas-Fort Worth (TX) (6.000 USD), Atlanta (GA) (4.000 USD) und Phoenix (AZ) (1.000 USD) sogar noch geringer. Um das Beste für Ihr Geld zu bekommen, erhalten Sie auf etwas teureren Märkten ein besseres Angebot. Warum? Selbst wenn der Rabatt nicht so hoch ist wie in anderen Bereichen, wird die Geldersparnis höher sein, da der Markt nachgefragt ist. Der Fixer-Upper-Rabatt in San Francisco, CA, beträgt beispielsweise 9,5 Prozent, aber die Einsparungen für die Renovierung belaufen sich auf beeindruckende 54.000 US-Dollar. Hohe Einsparungen sind auch in San Jose, Kalifornien (38.000 US-Dollar) und Seattle, Washington (24.000 US-Dollar) zu verzeichnen.
Bevor Sie sich also auf ein Fixer-Upper festlegen, rechnen Sie nach, rät Zillows Chefökonom Svenja Gudell. Weitere Aufschlüsselungen nach Städten finden Sie in der vollständigen Analyse von Zillow unten:
Metro |
Renovierungs-Gewinnschwelle für ein Haus mit mittlerem Preis ($) |
Fixierer-Oberer Rabatt (%) |
Prävalenz von Fixer-Uppers (% aller Listings) |
Vereinigte Staaten |
$ 11,000 |
7.6% |
1.6% |
New York-Nördliches New Jersey |
$ 12,000 |
4.4% |
2.0% |
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Kalifornien |
$ 12,000 |
2.7% |
2.7% |
Chicago, IL |
$ 19,000 |
13.8% |
1.7% |
Dallas-Fort Worth, TX |
$ 6,000 |
5.4% |
1.4% |
Philadelphia, PA |
$ 17,000 |
13.7% |
2.7% |
Houston, Texas |
N / A |
N / A |
1.3% |
Washington, D.C |
$ 15,000 |
5.9% |
1.8% |
Miami-Fort Lauderdale, FL |
$ 4,000 |
2.9% |
1.6% |
Atlanta, GA |
$ 4,000 |
4.9% |
1.7% |
Boston, MA |
$ 10,000 |
3.6% |
1.9% |
San Francisco, CA. |
$ 54,000 |
9.5% |
2.0% |
Detroit, MI |
$ 6,000 |
8.7% |
1.8% |
Riverside, CA. |
$ 3,000 |
1.2% |
2.0% |
Phoenix, AZ |
$ 1,000 |
0.4% |
0.9% |
Seattle, WA |
$ 24,000 |
8.2% |
1.7% |
Minneapolis-St. Paul, MN |
$ 15,000 |
8.4% |
1.1% |
San Diego, CA. |
$ 11,000 |
2.7% |
1.6% |
St. Louis, MO |
$ 16,000 |
16.9% |
1.6% |
Tampa, FL |
$ 6,000 |
5.9% |
2.6% |
Baltimore, MD |
$ 23,000 |
16.6% |
2.6% |
Denver, CO |
$ 9,000 |
3.8% |
1.3% |
Pittsburgh, PA |
$ 15,000 |
21.2% |
2.2% |
Portland, OR |
$ 19,000 |
7.3% |
2.4% |
Charlotte, NC |
$ 11,000 |
9.5% |
1.3% |
Sacramento, CA. |
$ 9,000 |
4.5% |
2.3% |
San Antonio, TX |
N / A |
N / A |
1.3% |
Orlando, FL |
$ 7,000 |
5.6% |
2.0% |
Cincinnati, OH |
$ 23,000 |
25.3% |
1.8% |
Cleveland, OH |
$ 22,000 |
31.9% |
2.4% |
Las Vegas, NV |
N / A |
N / A |
0.7% |
Columbus, OH |
$ 19,000 |
18.0% |
1.9% |
San Jose, CA. |
$ 38,000 |
6.5% |
1.5% |
Austin, TX |
N / A |
N / A |
0.9% |
Virginia Beach, VA |
$ 19,000 |
13.1% |
2.0% |
Nashville, TN |
$ 6,000 |
5.0% |
1.2% |
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