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Nennen wir es den Chip- und Joanna-Gaines-Effekt: Auf dem Markt gibt es jetzt mehr Immobilien mit höherem Reparaturniveau als je zuvor. Im Vergleich zu vor fünf Jahren ist die Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien mit Fixer-Oberteil laut einem neuen Zillow um beachtliche 12 Prozent gestiegen In einer Analyse wurde die Anzahl der in 452 U-Bahn-Gebieten der USA zum Verkauf angebotenen Fixierer-Oberteile untersucht und mit der Gesamtauflistung verglichen Trends.
Der Trend lässt sich zwar leicht auf den Erfolg von HGTV zurückführen Fixierer obenLaut den Experten von Zillow dürften die steigenden Kosten für Eigenheime und die Konkurrenz der Käufer der Grund für den Anstieg sein.
Anstatt Tausende von Dollar auszugeben, um ihre Häuser für Käufer vorzubereiten, listen immer mehr Verkäufer ihre auf Häuser mit Begriffen wie "TLC", "braucht Arbeit" und "gute Knochen", weil sie wissen, dass sich die Analyse wahrscheinlich noch verkaufen wird Berichte.
"Im ganzen Land verkaufen sich Häuser schnell und zu hohen Preisen", sagt Svenja Gudell, Chefökonomin von Zillow. "Verkäufer sitzen auf dem Fahrersitz und haben die Freiheit, ihre Immobilie" wie sie ist "zum Verkauf anzubieten, ohne sich Gedanken über Preissenkungen oder das Wohneigentum auf dem Markt machen zu müssen. Und ohne ausreichende Neubauten ist der Wohnungsbestand in die Jahre gekommen, sodass die Käufer von Eigenheimen immer mehr Häuser auf dem Markt finden, die ein wenig Pflege benötigen. "
Aber bevor Sie sich auf die Suche nach einem Fixer-Upper-Schnäppchen machen, gibt es noch einen Haken: Teure Fixer-Oberteile Diejenigen, deren Preise im oberen Drittel ihrer Märkte lagen, verzeichneten mit einem Anstieg der Lagerbestände um 35% den größten Anstieg. In Nashville, TN, zum Beispiel, stehen 81,8% mehr Häuser mit höherem Preisniveau zum Verkauf.
Bezüglich der budgetfreundlicheren Fixiereroberteile in den USA gibt Zillow an, dass die Bestandserhöhung weniger als 3% beträgt. Das heißt, sie sind noch weniger "as is" -Häuser zum Verkauf auf günstigeren Märkten als vor fünf Jahren.
Aber wenn Sie immer noch Ihr Herz für die Kanalisierung Ihres inneren Chips und Joannas haben, sollten Sie sich überlegen, nach Baltimore, MD, zu ziehen. Dort stellte Zillow eine erstaunliche Steigerung von 111,3% bei den erschwinglichen Fixieroberteilen fest.
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