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Eine Hausbesitzerin gibt einen persönlichen Einblick in den Renovierungsprozess.
Mein Mann und ich haben bisher zwei Häuser restauriert. Unser erstes war ein winziges Fixer-Upper. Nach zwölf Jahren in unserem Starterheim haben mein Mann und ich endlich unser (mögliches) ewiges Zuhause gekauft. Das Haus war früher ein Cottage und erforderte eine drastische DC. Aus unserer ersten Renovierungsrunde heraus haben wir einen Baumeister für die zweite Runde eingestellt.
Hier sind die wichtigen Lektionen, die wir während des Renovierungsprozesses gelernt haben:
1. Zahlen Sie niemals im Voraus
Dies ist die wichtigste Regel Nummer eins. Wenn Sie am ersten Tag voll bezahlen, gibt es keinen Grund, dass sie am zweiten, dritten oder vierten Tag erscheinen. Sie kommen dahin, wohin ich gehe. Legen Sie stattdessen bestimmte Ziele und Termine fest, die eingehalten werden sollen. Wenn sie erreicht sind, zahlen Sie eine festgelegte Rate (zum Beispiel 20 Prozent der Gesamtkosten). Es gibt dem Unternehmen festgelegte Ziele und gibt dem Eigentümer Macht und Ruhe.
2. Geld bedeutet nichts
Jeder folgt einem Budget. Stellen Sie bei der Entscheidung für diese Nummer sicher, dass Sie mindestens ein Viertel mehr für die Sicherung haben. Alles kostet mehr als geschätzt. Ein unerwartetes Projekt führt zu einem anderen und einem anderen und einem anderen.
3. Glauben haben, aber skeptisch bleiben
Die Arbeiter werden Ihnen sagen, was sie zu hören glauben, aber dann tun, was sie wollen, wenn sie es wollen. Es gab mehrere Tage, an denen wir babysitten mussten, um sicherzustellen, dass Fortschritte erzielt wurden.
4. Timelines Schlimelines
Unabhängig von der erwarteten Fertigstellung müssen Sie zwei Monate hinzufügen. Wir hatten einen einmonatigen Fertigstellungstermin für unsere Renovierungsarbeiten, also ging ich von vier aus (ich bin großzügig). Siebeneinhalb Monate später zogen wir endlich um.
5. Legen Sie ein Abschlussdatum in Ihrem Vertrag fest
Legen Sie in Ihrem Vertrag immer, immer, immer einen Fertigstellungstermin fest. Wenn das Zieldatum nicht eingehalten wird, versichern Sie sich, dass es bestimmte Konsequenzen gibt, z. B. einen geringeren Lohn. Dies gibt dem Hausbesitzer einen realistischen Zeitrahmen und den Arbeitnehmern spezifische Ziele, um sicherzustellen, dass der Fortschritt stetig bleibt.
6. Gute Typen beenden zuletzt
Töte sie mit Freundlichkeit... oder töte sie einfach. Okay, nicht wirklich, denn es ist illegal und falsch und Sie würden im Gefängnis leben, nicht in Ihrem frisch renovierten Zuhause. Ich bin eine überaus nette Person, aber als unser Fertigstellungstermin um ein paar Monate vorbei war, legte ich meinen Fuß hin. Bauherren neigen dazu, für den Kunden, der sie am meisten belastet, härter zu arbeiten. Also, nörgeln Sie weg!
7. Erwarte das Unerwartete
Überraschungen können Spaß machen, aber auch teuer, zeitaufwändig und anstrengend sein. Sobald die Bauarbeiten beginnen, ist es mehr als wahrscheinlich, dass etwas Unerwartetes eintritt. Halten Sie sich hierfür aufgeschlossen und halten Sie einen zusätzlichen Vorrat an Bargeld auf Ihrem Bankkonto bereit.
8. Essen wirkt Wunder
Halten Sie die Mitarbeiter immer zufrieden. Stellen Sie eine Schüssel mit Süßigkeiten oder Snacks bereit, trinken Sie ab und zu etwas und essen Sie zu Mittag. Glückliche Arbeiter sind harte Arbeiter. Wenn Sie sie bei Laune halten, wird Ihre Arbeit höchstwahrscheinlich zu ihrer Lieblingsbeschäftigung. Und Lieblingskunden erhalten pünktlich qualitativ bessere Arbeit.