Durch die Konzentration auf fünf Schlüsselbereiche konnte Randy diesem Haus in nur drei Monaten ein neues Aussehen verleihen. Das Geld, das er für den Umbau ausgegeben hat, hat den Wert des Hauses mehr als verdoppelt.
Erstens, ein frischer Anstrich und ein neuer Schornstein verliehen diesem Haus einen echten ländlichen Reiz.
Malen und trimmen: Randy gab der Außenwand des Hauses ein dringend benötigtes Update, indem er sie mit einer tiefen Holzkohle malte, Benjamin Moores Templeton Grey. Knackig weiße Verzierungen lassen die Farbe aufblühen und lenken die Aufmerksamkeit auf den Haupteintrag.
Veranda: Ursprünglich hatte die Veranda schmiedeeiserne Geländer, die "dunkel und unscheinbar" wirkten, sagt Randy, der sie durch Holzpfähle ersetzte, die er auf einem Holzplatz gefunden und dann bemalt hatte. Er kaufte die Tür für 20 Dollar bei einem Flohmarkt.
Landschaftsbau: Um Zeit und Geld zu sparen, wurde die Landschaftsgestaltung beibehalten. Die Büsche rund um das Haus waren so beschnitten, dass mehr Licht durch die vorderen Fenster hereinkam. Das Ergebnis ist einfach und rustikal wie das Haus.
Schornsteinzugabe: Mit einem Preis von 5.000 bis 6.000 US-Dollar war dies eine der teuersten Änderungen, trägt aber auch am meisten zum Wert der Immobilie bei. Der eingebaute Holzspeicher am Kaminboden ist eine praktische und attraktive Folie für die kastenförmige Form.
Wenn Sie nur einen Bereich wiederherstellen können, wählen Sie das Wohnzimmer - es nimmt den größten Teil des Raums eines Hauses ein und kostet weniger, da die meisten Änderungen kosmetisch sind.
Neuer Kamin: Ausgestattet mit einem antiken Kaminsims im Wert von 150 US-Dollar wird der Kamin zu einem reizvollen Mittelpunkt. Es erhöht auch den Wert des Hauses um 12 Prozent.
Geringfügige Renovierungsarbeiten wie neue Regale machen die Küche zum Mittelpunkt des Hauses - und helfen Ihnen dabei, bis zu 83 Prozent Ihrer Investition zurückzugewinnen.
Bunte - und funktionale - Details wie der schwingende Handtuchhalter und die Aufsatzkanister beleben die neutrale Palette der Küche. Preiswerte Terrakottatöpfe und Deckenplatten aus Zinn verleihen den Regalen über dem Ofen optisches Interesse.
Leuchter: Ein Kronleuchter im Art-Deco-Stil mit Vintage-Farbtönen schmückt die Küche. Das Medaillon, $ 40, aus dem Home Depot, verbirgt ein Ellbogenrohr, das von der Decke absteht.
Schränke: Randy verfolgte einen bauernhoffreundlichen Ansatz, indem er die Schranktüren durch Verkleidungsplatten ersetzte. Dann malte er ihnen einen warmen neutralen Farbton, der die Wände ergänzt.
Haushaltsgeräte: Um die Kosten so gering wie möglich zu halten, blieben alle Arbeitsgeräte, einschließlich des 10 Jahre alten Geschirrspülers, der mit Wainscoting neu beschichtet wurde, um ein frisches Aussehen zu erzielen.
Arbeitsplatte: Das Material für die Arbeitsplatte, die aus geformten Linoleumfliesen besteht, kostet nur 74 US-Dollar! Die Oberfläche wurde zum Schutz mit einem klaren Polyurethanüberzug versehen.
Wo verbringen: "Bei einer Renovierung müssen Sie Geld für die Dinge ausgeben, die Sie nicht sehen", sagt Randy, der empfiehlt, die Installation und die elektrischen Systeme auf Probleme zu überprüfen, bevor Sie kosmetische Änderungen vornehmen.
Speicherort: Randy wurde wiederverwendet und, wo immer möglich, für neue Zwecke verwendet, wobei alles mit einer sonnigen Farbpalette aktualisiert wurde. Er sparte auch Geld, indem er Vintage-Geräte wie einen 600-Dollar-Türkisofen und die Spüle, ein Geschenk eines Freundes, einbaute.
Bewusst unvollkommene Stücke füllen die Räume mit Charakter.
Wäschetrockner: Der alte Wäschebereich des Badezimmers im ersten Stock wurde in den Keller verlegt, um eine Wanne mit Beadboard-Deck zu ermöglichen. Jetzt hat das Haus zwei Vollbäder.
Vintage Leuchte: Ein geborgenes Sockelwaschbecken und eine Klauenfußwanne sind sparsame Funde - das Waschbecken kostete 50 USD, die Wanne war kostenlos -, die dem Bad einen Hauch von Geschichte gaben.