20 Dinge, die nicht verhandelbar sind, wenn es um den Kauf eines Hauses geht

Es gibt bestimmte nicht verhandelbare Dinge, die wir alle haben, wenn wir uns für den Kauf einer Immobilie entscheiden, und bestimmte Dinge können den Deal entscheiden oder brechen. Eine neue Studie von Barclays-Hypotheken“ enthüllt die Must-Haves der Briten, wenn es um den Kauf einer Immobilie geht, wobei Doppelverglasung, Zentralheizung und ein Außenbereich die drei wichtigsten Merkmale sind, auf die sie nicht verzichten möchten.

Der durchschnittliche Brite wird in seinem Leben in fünf verschiedenen Häusern leben, und dies hat ein starkes Gespür dafür entwickelt, was er ertragen kann und was nicht. Die nicht verhandelbare Liste eines Käufers hat durchschnittlich fünf Merkmale und hat die Macht, einen Verkauf zu tätigen oder zu brechen.

Über ein Drittel der Briten ist nicht bereit, ein Angebot für ein Haus abzugeben, wenn es nicht eines ihrer „Must-Haves“ hat, und weitere 36 % würden ihr Angebot reduzieren. Wenn eine Immobilie jedoch alle Kriterien erfüllt, zahlen die Briten bis zu 10 Prozent über dem geforderten Preis.

Da das durchschnittliche Haus in Großbritannien einen Wert von 254.624 £ hat, belaufen sich die Kosten für das Ankreuzen dieser nicht verhandelbaren Kästchen auf satte 25.462 £. Diese Kosten steigen für Erstkäufer auf 50.924 £, da fast die Hälfte gerne bis zu 20 Prozent über dem geforderten Preis für ein Haus zahlt, das alles hat, wonach sie suchen.

Die nicht verhandelbaren Dinge: Die Top 20 der Briten beim Kauf eines Eigenheims

1. Doppelt verglaste Fenster
2. Zentralheizung
3. Garten/Außenbereich
4. Einfahrt oder Stellplätze inklusive
5. Viel natürliches Licht
6. Toilette im Erdgeschoss
7. Ein freies Schlafzimmer
8. Heizkörper
9. Gute Speichermöglichkeiten
10. Garage
11. Privatem Badezimmer
12. Energieeffizientes Zuhause
13. Badewanne
14. Separates WC und Dusche
15. Power-Dusche
16. Ein separater Hauswirtschaftsraum
17. Briefkasten
18. Eingangsflur
19. Neuer/neuer Kessel
20. Gefliestes Badezimmer

Die Untersuchungen von Barclays ergaben auch, dass Hausbesitzer bis zu einem gewissen Grad bereit sind, Kompromisse einzugehen, jedoch ziehen fast die Hälfte bei drei Merkmalen, die ihnen nicht gefallen, die Grenze.

Die drei größten Käuferabschreckungen sind:

1. Badezimmer mit Teppichboden: 21 %
2. Einfach verglaste Fenster: 21 %
3. Seltsames Layout: 20 %

„Der Kauf eines Eigenheims ist ein großer Schritt“, sagt Claire MacPhail, Business Development Manager bei Barclays. „Egal, ob Sie zum ersten Mal auf die Immobilienleiter steigen, eine Umschuldung vornehmen oder nach Ihrem Zuhause für immer suchen, Sie müssen wissen, was Sie wollen und was Sie nicht wollen.

„Wenn Sie über Ihre nicht verhandelbaren Dinge nachdenken, bevor Sie mit der Suche nach einem neuen Zuhause beginnen, können Sie den Prozess zielgerichteter gestalten und Zeit sparen.“

Claire MacPhails Top-Tipps für Immobiliensuchende:

1. Machen Sie eine Listeund konzentriert bleiben: Beim Hauskauf gibt es einiges zu beachten. Um Ihnen zu helfen, auf Kurs zu bleiben, erstellen Sie eine Liste aller Ihrer nicht verhandelbaren Dinge; Aufteilung in „must have“, „nice to have“ und „flexible“, damit Sie bei Ihrer Immobiliensuche nicht abgelenkt werden.

2. Betrachten Sie das Haus als Ganzes: Seien Sie aufgeschlossen, wenn Sie sich in einer Immobilie umsehen. Denken Sie daran, dass eine Immobilie alles sein kann, was Sie möchten. Konzentrieren Sie sich also nicht darauf, wie die Räume derzeit sind, und denken Sie stattdessen darüber nach, was das Zuhause bringen kann. Denken Sie daran, dass Sie immer Dinge bewegen können, wenn Sie drin sind.

3. Ihre Einstellungen können sich ändern, und das ist in Ordnung: Im Laufe der Zeit, die es dauert, Ihr Traumhaus zu finden, können sich Ihre Umstände ändern. Was für Sie zunächst nicht verhandelbar war, ist in Ihrem nächsten Zuhause möglicherweise nicht mehr der Fall und umgekehrt.

4. Bleib bei deinem Bauch: Sie werden es wissen, wenn Sie „den Einen“ gefunden haben. Auch wenn es Dinge gibt, die Sie lieber hätten oder nicht hätten, vertrauen Sie dem Gefühl, das Sie bekommen, wenn Sie sich vorstellen, dort zu leben und das Haus zu einem Zuhause zu machen.

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