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Hier sind die Wörter, die Sie verwenden müssen, um den Wert Ihres Hauses zu steigern.
Haben Sie jemals bemerkt, dass bestimmte Wörter in Immobilienanzeigen immer wieder verwendet werden? Es stellt sich heraus, dass es einen guten Grund gibt: "Schön", "Benutzerdefiniert" und "Umgestaltet" sind nur einige der Schlagworte, die dazu führen können, dass ein Haus mit einer Prämie verkauft wird. Laut einer Zillow-Analyse von 24.000 Hausverkäufen.
Die Umfrage ergab, dass Häuser in der niedrigsten Preisklasse gut abschnitten, wenn sie High-End-Adjektive wie "einwandfrei", "aufgerüstet", "rostfrei" und "nicht rostend" verwendeten. vor allem "luxuriös". "Bottom-Tier-Häuser, die als luxuriös bezeichnet werden, übertreffen ihren erwarteten Verkaufspreis um satte 8,2%", so die Studie Co-Autoren Spencer Rascoff und Stan Humphries.
In der obersten Preiskategorie (die in der Bay Area beinahe jede Auflistung sein würde) war "fesselnd" das Schlüsselwort. Einträge mit diesem Wort waren durchschnittlich 6,5% höher als erwartet. Probier das aus
"fesselnd" (ganz zu schweigen von "malerisch", "inspiriert", "außergewöhnlich", "elegant", "sensationell" und "dramatisch") Die North Bernal Heights mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde für 650.000 USD innerhalb weniger Tage über den Preis von 1,395 Millionen USD verkauft.
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"Gentle" war ein weiteres High-End-Modewort, vermutlich wie in den "sanften sanften Hügeln", die diese "fesselnden" Ansichten schaffen. Top-Tier-Angebote mit dem Wort "sanft" wurden im Durchschnitt um 2,3% mehr verkauft. Bestimmte Wörter, wie "aktualisiert", "Granit" und "Fliesen", waren in allen Preislagen ansprechend.
Es gibt auch bestimmte Wörter, die den Wert eines Hauses senken können, laut der Umfrage. Dazu gehören Wörter wie "Fixierer", "TLC" und "Kosmetik", die darauf hinweisen, dass ein Zuhause nicht bezugsfertig ist.
Die Umfrage ergab auch, dass sogar scheinbar harmlose Worte wie "nett" eine Wirkung haben könnten. Es mag positiv für High-End-Angebote sein, die eine "schöne Aussicht" oder einen "schönen Weinkeller" erwähnen, aber das Wort unterbietet tatsächlich Angebote zu niedrigeren Preisen. "Bei Niedrig- und Mittelpreishäusern ist 'schön' sehr subjektiv, besonders wenn es allgemein als 'schönes Zuhause' bezeichnet wird", so Zillow. "Dem Käufer bleibt es überlassen zu interpretieren, was" nett "bedeutet. Vermutlich wegen dieser Mehrdeutigkeit wurden niedrig- und mittelpreisige Angebote mit dem Wort "nett" im Durchschnitt um etwa 1% weniger verkauft als erwartet. "
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Von:SF Gate