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Wir wissen, dass ein gepflegter Garten Ihr Eigentum aufwerten kann - und zwar bis zu 2.000 GBP. Aber welche spezifischen Gartenmerkmale werden die größte finanzielle Rendite erzielen?
Sellhousefast.uk haben eine Studie durchgeführt, um herauszufinden, wie Hausbesitzer ihren Garten optimal nutzen können, um ihren gesamten Immobilienwert zu steigern. Insgesamt konsultierten sie 36 Immobilienmakler, Gartendesigner und Immobilienfachleute aus ganz Großbritannien.
Die Experten stellten fest, dass die Gartenanlage, die einer Immobilie den größten Mehrwert verleiht, ein Schuppen ist. Tatsächlich behaupten 82% der Immobilienfachleute, a anständige Größe Schuppen ist das am häufigsten genannte Merkmal, um den Wert zu steigern.
Weiter auf der Liste steht eine qualitativ hochwertige Terrasse oder ein guter Belag (76%), gefolgt von sicheren Zäunen, Mauern oder Toren (72%).
Das Gartenausstattung Der niedrigste Wert auf der Wertsteigerungsliste war Kunstrasen oder Rasen, wobei 40 Prozent der Experten dies als wichtiges Kapital wählten.
Diese Informationen könnten sich als nützlich erweisen, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht, da Untersuchungen ergeben haben, dass der richtige Garten den Wert einer Immobilie zwischen fünf und 20% steigern kann.
Da 37% der Briten mehr Zeit in ihrem Garten verbringen als vor fünf Jahren, wird der Platz im Freien immer beliebter und gefragter.
Die Experten wiesen jedoch schnell darauf hin, dass eine Kombination dieser Top-Gartenmerkmale vorteilhafter ist, als sich nur auf eine zu konzentrieren.
Hier sind einige der Top-Tipps der Experten zur Gartenverbesserung…
Immobilienmakler Neil Walter"Für Hausbesitzer, die verkaufen oder vermieten möchten, empfehle ich immer, ihre Gartenrenovierungen beizubehalten und Sanierungen auf moderatem Niveau, da potenzielle Käufer / Mieter immer eine eigene Vision haben, wie sie wollen Dinge zu sehen. "
Gartendesignerin Lauren Pascal, sagt: "Meine Empfehlung ist es, kostengünstig zu sein, indem man je nach dem aktuellen Zustand des Gartens einige leichte anstatt drastische Änderungen vornimmt. Tonnen für einen üppigen Garten auszugeben, korreliert nicht immer mit Steigerung des Immobilienwertes.
"Wenn ein Garten so weit verstreut ist, dass der größte Teil des Raums belegt ist, ist es für potenzielle Bewohner sehr schwierig, sich vorzustellen, wie sie die Natur genießen können. Es ist vielleicht keine offensichtliche Erkenntnis, aber kleine Änderungen können größere Auswirkungen haben als große Veränderungen. "
Immobilienexpertin und Investorin Nina Hayward, sagt: "Denken Sie darüber nach, was moderne Immobiliensuchende wirklich von einem angemessenen Außenbereich erwarten, anstatt auffällige Ergänzungen zu verpassen. Sie wünschen sich Privatsphäre und Sicherheit, investieren Sie also in robuste Zäune.
"Außerdem ist zusätzlicher Stauraum immer hilfreich, sodass ein Schuppen für jeden Garten eine unauffällige Bereicherung sein kann. Pflasterung Ideal wäre es auch, wenn das angestrebte Ziel für die Immobilie Familien sind, da es die perfekte Plattform für Outdoor-Möbel und Einrichtungsgegenstände bietet. Stellen Sie sicher, dass alle Änderungen oder Ergänzungen des Gartens bescheiden sind, da alles, was viel Pflege erfordert, potenzielle Nutzer und, was noch nachteiliger ist, den Bewertungspreis behindern könnte. "
Geschäftsführer von Sellhousefast.uk, Robby Du Toit, sagt: "Ein schlecht gepflegter und nicht gepflegter Garten kann die Wahrnehmung eines Grundstücks durch den Käufer / Mieter negativ beeinflussen und dabei seinen tatsächlichen Wert mindern. Die konsultierten Fachleute und Experten in dieser Forschung haben uns die fantastische Erkenntnis gebracht, dass nicht immer massive Geldspritzen erforderlich sind, um den Zustand und das Erscheinungsbild eines Gartens zu korrigieren. "
Von:Haus Schöne UK