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• Sie haben Probleme mit dem Verkauf einer Immobilie oder müssen den Prozess beschleunigen? Immobilienexperte gibt Tipps, wie Sie eine Immobilie schnell verkaufen können.
• Befolgen Sie die Ratschläge, was potenzielle Käufer am meisten abschreckt, und finden Sie heraus, wie Sie sie beheben können.
"Mit Hausbesitzern, die in vielen Teilen des Landes um den Verkauf kämpfen, gibt es einen Käufermarkt", so Elliot Castle, Immobilienexperte von Webuyanyhome.com, erinnert uns. "Anbieter müssen daher sicherstellen, dass sie alles tun, um einen Verkauf zu sichern."
Um uns mit diesem No-How auszustatten, hat Mr. Castle die sechs wichtigsten Punkte aufgelistet, die einen Käufer ausschalten können, und uns beraten, wie wir sie beheben können.
Befolgen Sie diese Tipps, um Ihren Immobilienverkauf zu beschleunigen ...
1. Lärm
Wohnen Sie in der Nähe einer lauten Hauptstraße oder Schienen? Obwohl Sie nicht viel dagegen tun können, ist Lärmbelästigung eine der häufigsten Abneigungen von Käufern. Die naheliegende und äußerst effektive Lösung ist die Doppel- oder Dreifachverglasung. Obwohl dies bei Preisen zwischen 700 und 900 GBP pro Fenster nicht billig ist, kann es den Unterschied zwischen einem Verkauf und einem Fehlschlag ausmachen.
2. Schmutz
Nachforschungen von Rightmove ergaben, dass schmutzige Küchen und Bäder auf der Liste der 4.000 größten Immobilienabschaltungen der Käufer an erster Stelle standen. Da Küchen und Bäder die persönlichsten Bereiche eines Hauses sind, kann es für einen Käufer schwierig sein, sich vorzustellen, dass er in einer Immobilie lebt, die nicht seinen Sauberkeitsstandards entspricht. Dies ist vielleicht am einfachsten zu beheben - Ringelblumen anziehen und putzen!
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3. Wer führt sie herum?
Käufer behaupten, dass es dem Käufer unangenehm ist, von Ihnen, dem Verkäufer, im Haus herumgeführt zu werden, da sie das Gefühl haben, die Immobilie nicht richtig sehen zu können. Es fällt ihnen schwerer, Fragen zu stellen oder eine offene Diskussion über die Immobilie mit dem derzeitigen Eigentümer in Hörweite zu führen. In der Tat kann die Zeit, die Sie benötigen, um Ihr Eigenheim zu verkaufen, um drei bis sechs Monate verlängert werden, wenn Sie jemandem Ihr Eigenheim zeigen. Es lohnt sich also, zumindest einen vertrauten Freund zu fragen oder an Ihren Immobilienmakler zu übergeben.
4. Die Farbe des Badezimmers
Dies ist ein Paradebeispiel dafür, wie Sie sich langfristig als Modesklave verhalten können, zumindest im Hinblick auf Ihr Eigentum. Farbiges Badezimmer Suiten wurden in den 80er Jahren als äußerst geschmackvoll angesehen, aber sie sind eine der größten Abneigungen für einen modernen Käufer. Also, was ist zu tun? Die Lösung ist überraschend kostengünstig. Eine neue weiße Suite kann für weniger als 300 GBP gekauft werden. Wenn Sie nur die Ausstattung und nicht die gesamte Raumaufteilung austauschen möchten, können die Kosten für die Ausstattung nur ein paar hundert Pfund betragen.
5. Unordnung
Unordnung lenkt nicht nur ab, sondern kann auch darauf hinweisen, dass das Haus nicht über ausreichend Stauraum verfügt, wenn Sie Ihre Sachen herumliegen lassen. Unordnung Dies ist der beste Weg, um die Wahrscheinlichkeit eines Verkaufs zu erhöhen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie sich von Ihrem Besitz trennen müssen. Ein Vorratsbehälter ist eine kostengünstige Lösung, mit der Sie eine übersichtliche Umgebung schaffen und sich die Käufer in Ihrem Zuhause vorstellen können.
6. Geruch
Das Sprichwort lautet, dass Sie Toast und eine Kanne Kaffee zubereiten sollten, um Käufer zu sich nach Hause zu locken. Während die Wahrheit darüber noch bewiesen werden muss, sollten Verkäufer schlechte Gerüche beachten, die Käufer abschrecken könnten. Kleine Dinge wie das Herausstellen der Mülleimer vor dem Betrachten oder das Verbannen von Laufschuhen in einem Schrank können den Unterschied ausmachen. Auch wenn der Geruch nicht so auffällt, kann er den Käufern den Eindruck vermitteln, dass Ihr Haus unrein ist.