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Vermeiden Sie unnötige Investitionen in Zeit und Geld während des Umbauprozesses und erzielen Sie den vollen Wiederverkaufswert Ihrer neuen Küche, wenn es um den Verkauf geht.
Ein Küchenumbau ist eine der besten Möglichkeiten, um die Ästhetik Ihres Hauses zu verbessern und den Wiederverkaufswert zu steigern. Laut dem Umbau 2014 Kosten vs. WertberichtWenn Sie eine mittelgroße * kleine Küchenumgestaltung durchführen, fallen im Durchschnitt 18.527 USD an, und Sie können 75,4% der Umgestaltungskosten während des Wiederverkaufs zurückerhalten. Befolgen Sie die unten aufgeführten Vorsichtsmaßnahmen, um unnötige Investitionen in Zeit und Geld während des Umbauprozesses zu vermeiden und den vollen Wiederverkaufswert Ihres Umbaus zu erzielen, wenn es Zeit zum Verkauf gibt.
Keith Scott Morton
1. Recherchiere. Bevor Sie sich mit einem Bauunternehmer oder Architekten treffen, erstellen Sie Ihre eigenen
Pinterest oder Houzz Konten, um Bilder Ihrer idealen Küche unter Berücksichtigung des Layouts, der Geräte, der Funktionalität, der Oberflächen und der Farbpalette zu kuratieren. Priorisieren Sie diese Bilder nach "Muss", "Wäre nett" und "Eines Tages".2. Denken Sie über den Zweck des Raums nach. Ist Ihre Küche der wichtigste Treffpunkt Ihrer Familie? Veranstalten Sie aufwendige Dinnerpartys und benötigen Platz für Ihre Gäste? Sind Sie ein Meisterkoch, der erstklassige Geräte benötigt? Mithilfe dieser Details kann Ihr Architekt das beste Layout ermitteln, um die Funktionalität Ihrer Küche zu maximieren. Berücksichtigen Sie auch das Aktivitätsniveau Ihrer Küche. Eine aktive vierköpfige Familie verschleißt stärker als leere Nester. Verlegen Sie daher Fußböden und Oberflächen, die dieser Beanspruchung standhalten.
3. Überspringen Sie nicht die technischen Hausaufgaben. Bestimmen Sie bei der Visualisierung Ihres neuen Layouts die beste Position für Ihr Waschbecken, wo Sie Steckdosen benötigen und ob Sie ein Gebäude bauen, wo Sie Fenster oder eine Schiebetür benötigen. Die Funktionalität dieser Funktionen bestimmt die Anordnung des restlichen Raums.
4. Maximieren Sie den Platz. Nutzen Sie jeden Quadratzentimeter Ihrer Küche. Wenn Sie keinen Anbau bauen, können Sie bei einer Renovierung dennoch Platz gewinnen, indem Sie Schränke bis zur Decke verlängern oder einen ungünstigen Eckbereich in eine Essenszubereitungsecke verwandeln.
5. Beeilen Sie sich nicht durch die Planungs- und Entwurfsphase. Ihr Instinkt wird darin bestehen, sich schnell in die Bauphase zu begeben. Nehmen Sie sich jedoch Zeit, um Layout, Funktionalität und Design Ihrer neuen Küche zu visualisieren. Jede Änderung während des Umbauprozesses kostet Sie Geld und Zeit. Stellen Sie sich also vor, Sie durchlaufen Ihren Alltag im umgestalteten Raum.
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6. Preis dich nicht aus der Nachbarschaft. Möglicherweise gehört das Haus nicht für immer Ihnen. Fügen Sie daher nicht so viele Upgrades hinzu, dass Sie es aus der Nachbarschaft vertreiben, wenn es Zeit für den Verkauf gibt.
7. Tun Sie Budget zu überschreiten. Arbeiten Sie eng mit Ihrem Auftragnehmer zusammen, um einen realistischen Kostenvoranschlag zu erhalten, das Budget muss jedoch mindestens 10% höher sein zusätzliche Kosten zur Deckung unvorhergesehener Änderungen und Ergänzungen, die Ihnen während des Umbaus entstehen können Prozess.
8. Übersehen Sie nicht die Geschäftsdetails. Wenn Sie einen Auftragnehmer einsetzen, informieren Sie sich im Voraus schriftlich über alle Einzelheiten der Renovierung, bevor Sie sie unterzeichnen und Verträge abschließen. Machen Sie auch nicht die letzte Zahlung, bis alle Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind.
9. Bewahren Sie Ihre Quittungen auf. Bewahren Sie alle mit Ihrer Renovierung verbundenen Quittungen an einem sicheren Ort auf, um sie bei der Einreichung Ihrer Steuern einzureichen, oder um nachzuschlagen, ob Sie Ihr Haus verkaufen.
*Laut dem Umbau 2014 Kosten vs. Wertbericht, ein Midrange-Minor-Küchen-Umbau umfasst "30 lineare Fuß Schränke und Arbeitsplatten, verlassen Schrankkästen vorhanden, Fronten jedoch durch neue Holztüren und -schubladen, einschließlich neuer, ersetzen Hardware. Ersetzen Sie den Wandofen und das Kochfeld durch neue energieeffiziente Modelle. Laminat-Arbeitsplatten ersetzen; Mittelpreisspüle und Wasserhahn einbauen. Neu streichen, Wandverkleidung hinzufügen und elastischen Boden entfernen und ersetzen. " Quelle: www.costvsvalue.com
Eine Version dieser Geschichte erschien ursprünglich auf HomeFinder.com, ein digitaler Immobilienstandort, der eine einfach zu navigierende Suche nach Eigenheimen bietet. Egal, ob Sie zu Hause oder unterwegs sind, mit HomeFinder.com finden Sie ganz einfach Ihr neues Zuhause.
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