Arcade Providence Micro Lofts

Als die Westminster Arcade 1828 eröffnet wurde, war sie der architektonische Stolz von Providence, Rhode Island - ein beeindruckendes Exemplar des griechischen Revival-Stils. modelliert nach den Arkaden von New York und London, mit einem giebelfarbenen, himmelbeleuchteten Dach und Läden mit nach innen gerichteten Fenstern, die ihre Waren ausstellen. 1976 erhielt es den Status eines National Historic Landmark. (Derzeit ist es das älteste in Betrieb befindliche Einkaufszentrum des Landes.) 2008 war die Spielhalle jedoch völlig leer und wurde zu einer der größten am stärksten gefährdeten Gebäude der Stadt. Zu diesem Zeitpunkt haben sich die Entwickler dafür eingesetzt, die Integrität der Struktur zu bewahren und ihr einen neuen Zweck zu geben. Der Immobilienentwickler Evan Granoff arbeitete mit J. Michael Abbott von Northeast Collaborative Architects, um das 8-Millionen-Dollar-Facelift abzuschließen und die Einkaufszentren zurückzugeben Interieur zu seinem früheren Ruhm und etablieren es als gemischt genutzten Komplex von unabhängigen Einzelhändlern und Mikro-Loft Residenzen.

Arcade Providence öffnete seine Türen im Oktober 2013 mit 48 Wohneinheiten, von denen die meisten Studio- oder Ein-Schlafzimmer-"Micro-Lofts" zwischen 225 und 450 Quadratmetern sind. Jede Einheit verfügt über ein eingebautes Bett, einen Kleiderschrank, ein Bad mit Dusche (keine Badewanne), eine Küchenzeile mit Minikühlschrank und ein Bankett, das als Sofa dient. Einige der geräumigeren Residenzen verfügen zusätzlich über ein großes Schrankbett. Die Mieten beginnen bei 850 USD pro Monat, ein attraktiver Preis für die schnell wachsende Zahl junger Berufstätiger, die nach Providence ziehen, wo sich die durchschnittliche Wohnung mit einem Schlafzimmer befindet Mieten für 1.569 $. (Im Vergleich dazu befiehlt das nahe gelegene Boston ein Durchschnitt von 2.656 $ pro Monat für ein Schlafzimmer.)

Jonathan Joseph Peters, 36, war einer der ersten Mieter, der in die Spielhalle einzog. Als Mitinhaber von Nackt Boutique auf der Einzelhandelsebene des Gebäudes, der Bekleidungsdesigner (und ehemalige Projekt Laufsteg Kandidat) hatte die Möglichkeit, die lange Warteliste hoffnungsvoller Mieter zu umgehen. Als neuer Geschäftsinhaber sah Peters den Reiz darin, nicht nur seinen Pendelverkehr, sondern auch seine Lebenshaltungskosten zu minimieren.

"Während wir die Schaufenster betrachteten und eine auswählten, gingen mir die Glocken in den Kopf. Ich denke, warte, ich kann auch hier leben? Ich war wie ein Kind in einem Süßwarenladen ", erinnert er sich.

Peters betrachtet die Erfahrung als eine lustige persönliche Herausforderung. Sein Grundriss ist ungefähr 375 Quadratfuß groß, daher hinterfragt er jeden einzelnen Gegenstand, den er zu sich nach Hause bringt: Wohin geht das, was ist seine Funktion und ist es absolut notwendig? "Es heißt, erwachsen zu sein, aber meine Wohnung zwingt mich dazu", sagt er.

Der Vorteil ist, dass er sein Haus in anderthalb Stunden putzen kann. Der Nachteil ist, wie schnell es unübersichtlich wird, wenn Dinge nicht weggeräumt werden. "Zwei Paar Schuhe und eine Jacke und deine Wohnung ist bedeckt", sagt er.

Ein weiterer Nachteil in einem Einkaufszentrum zu leben? Es war nie für Wohnzwecke gedacht, das heißt, es liegt zentral zwischen Geschäftsgebäuden. "Es gibt etwas Lärm, wenn Sie Ihre Fenster geöffnet haben, besonders nachts, von Leuten, die sich versammeln, um außerhalb des nahe gelegenen Restaurants Zigaretten zu rauchen", sagt Peters.

Julie Chisholm, 45, Büroleiterin eines Unternehmensberatungsunternehmens in Boston, fühlt sich weniger überladen und produktiver, seit sie in ihre 300 Quadratmeter große Einheit gezogen ist. "Anfangs war ich skeptisch und fragte mich, ob ich in einem so kleinen Raum leben könnte, aber Sie passen sich an", sagt sie.

Sie gönnt sich eine Schrottschublade. Sie behält keine Dinge, die sie nicht benutzt (eine Gesichtscreme, die sie nie gemocht hat, oder eine Parfümflasche mit ein paar Tropfen), nur weil sie sie eines Tages brauchen könnte, was früher ihre Einstellung war. Ihre Büchersammlung, Weihnachtsgeschirr und zusätzliche Bettwäschesätze bewahrt sie in einer Aufbewahrungseinheit im Keller des Gebäudes auf. Sie hat viel gespendet, vor allem Kleidung, als sie das erste Mal einzog. "Zu der Zeit denke ich, dass ich ohne diese Dinge nicht leben kann, und jetzt kann ich mich nicht einmal daran erinnern, was ich losgeworden bin", sagt Chisholm.

Sie liebt, wie hell und sonnig der Raum ist. Jedes Micro-Loft verfügt über zwei Fenster, die sich nach außen öffnen lassen, sowie über größere Fenster mit Blick auf die Himmel beleuchtetes Atrium, ein Rückblick auf die Tage, als das Einkaufszentrum gebaut wurde und Gaslampen die Straßen beleuchteten Nacht. Oberlichter ließen die Arkade tagsüber beleuchtet.

Wenn Freunde und Familie (wie der 14-jährige Neffe von Chisholm, der sich scherzhaft auf ihren Platz bezieht als "Narnia's Closet") zu Besuch kommen, sie hat einen runden Esstisch und ein Klappbett für die Nacht Gäste. Das Design ist so klug gemacht, sagt Chisholm, dass sie eine Woche in ihrem neuen Zuhause war, bevor sie überhaupt merkte, dass das Zustellbett da war. Ohne Ofen trifft sie sich jedoch lieber mit Freunden in Restaurants als zu Hause zu unterhalten.

Keine der Arcade-Einheiten hat Öfen oder Herde. Wohnungen unter einer bestimmten Größe sind in Providence nicht erlaubt, daher haben die Entwickler die Mikro-Lofts nach dem Rooming-House-Code gebaut, der verhindert, dass Einheiten Kochgeräte enthalten. Zum Glück sind Mikrowellen und Toaster nicht auf der Liste der verbotenen Geräte. Einwohner wie Peters beherrschen die Kunst der Zubereitung von Mahlzeiten über NuWave Oven, Crock-Pot und George Foreman Grill. "Meine Freunde haben mir jedes Kochgerät unter der Sonne geschenkt, als ich einzog", sagt er. "Sie hatten anscheinend Angst, dass ich zu nichts verschwenden würde."

Da seine Einheit um einen der Aufzüge des Einkaufszentrums nachgerüstet wurde, verfügt sie über einen begehbaren Schrankraum, der nicht so groß ist in den anderen Lofts gefunden - er nutzt es als Nähzimmer, in dem sein Schneidetisch und Stapel gefalteter Stoffe untergebracht sind Dort. "Ohne diesen zusätzlichen Platz wäre ich nicht in der Lage, zu Hause zu schneiden und zu nähen", sagt Peters. "Es hält mich auch schlank, weil ich zwischen Schneidetisch und Wand passen muss."

Julie genießt es, in ein Restaurant hinunter zu gehen und sich eine Tasse Kaffee zu holen. Die Nähe des Arcade zum 5 Gehminuten entfernten Bahnhof war ebenfalls ein großes Verkaufsargument. Der Zugang zum Einkaufszentrum, zum Einzelhandel, zu Restaurants, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Innenstadt im Allgemeinen ist der Grund, warum Micro-Loft Living funktioniert. Solche Vorkehrungen wären in ländlichen Gegenden, in denen die Bewohner nicht schnell etwas essen oder sich mit Freunden treffen könnten, um etwas zu trinken, viel schwieriger. Gemeinsame Räume wie die Waschküche zum Beispiel schaffen ein Gefühl der eingebauten Gemeinschaft, wie Peters es beschreibt. "Alle im Gebäude sind sehr nett", sagt Chisholm. Peters stimmt zu: Es ist schön, die gleichen Leute zu sehen; du wirst Freunde.

Das Leben in der Spielhalle hat auch einen gewissen Cache. "Es ist ein Gebäude, in das viele Menschen verliebt sind", sagt Peters. "Wenn ich hier ein Geschäft habe und hier lebe, stelle ich fest, dass dies ein sehr angesehener Ort ist. Es hat einen besonderen Platz in den Erinnerungen vieler Menschen. "

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