Das Problem mit winzigen Häusern, über die niemand spricht

Sicher, die meisten von uns lieben es, durch Fotos von zu scrollen entzückende kleine Häuser- aber nicht jeder ist so verliebt in die winzige lebende Bewegung.

Überall im Land tauchen Bedenken auf, wie sich diese kleinen Strukturen auf den Immobilienwert von Stadtvierteln auswirken könnten. Ein typisches Beispiel: Wenn Entwickler und KEYO kleines Haus Gründer Kelvin Young plante kürzlich den Bau einer winzigen Hausgemeinschaft in Charlotte, North Carolina, für Gemeindemitglieder ging zum Stadtrat, um die Entwicklung zu stoppen, weil befürchtet wurde, dass dies die Werte ihrer Immobilien gefährden könnte besitzen Häuser, berichtet die Charlotte Beobachter.

Young hoffte, 56 500 Quadratmeter große winzige Häuser für Erstkäufer von Eigenheimen und für Menschen zu bauen, die eine Verkleinerung anstreben. Jeder dieser Häuser kostete 89.000 US-Dollar - weit weniger als der Durchschnittspreis für Eigenheime in der Stadt, der 190.000 US-Dollar betrug.

"Sie weisen speziell Bereiche für Wohnmobile aus, und das ist nicht anders", sagte Robert Wilson, der eine halbe Meile vom potenziellen Standort entfernt wohnt Charlotte Beobachter. "Wir wollen, dass das aufhört. Wir sind nicht gegen [Zoneneinteilung, die drei Häuser pro Morgen erlaubt]. Wir sprechen nur über diese Typen. Dies wird unsere Immobilienwerte erheblich mindern. "

Kim Skobba, außerordentlicher Professor für Finanzplanung, Wohnungswesen und Verbraucherökonomie an der Universität von Georgia glaubt, dass die Besorgnis über Immobilienwerte in erster Linie von Rückschlägen darüber herrührt, wer in den Kleinsten leben würde Häuser. "Sie würden die gleiche Antwort erhalten, wenn es erschwingliche Wohnungen oder Habitat for Humanity gäbe ", erzählt sie CountryLiving.com.

Auf der anderen Seite des Landes, in San Jose, Kalifornien, wurde der Plan, eine Gemeinschaft von 70 Quadratfuß großen Häusern für Obdachlose zu bauen, von 99 potenziellen Standorten auf nur vier reduziert Mercury News. Anwohner in der Nähe waren besorgt darüber, wie sich die Entwicklung auf den Immobilienwert ihrer Wohngegenden auswirken würde, so die Vertreter von San Jose Einschränkungen, die die winzige Heimatgemeinde spezifizierten, mussten mindestens 100 Fuß von bestehenden Häusern und Bächen und 150 Fuß von entfernt sein Schulen und Parks.

Eigentümergemeinschaften (HOAs) haben oft eine Mindestgröße für Gebäude, weil sie behaupten, sie würden die Gebäude erhalten Charakter der Nachbarschaft, die Immobilienwerte und die Steuerbemessungsgrundlage der Gemeinde, laut einem Bericht von das Amerikanische Planungsvereinigung.

"Bei den Immobilienwerten geht es um Einheitlichkeit und Kontrolle und darum, die Häuser gleich zu halten", sagt Skobba. "HOAs werden als Autorität benutzt, um Dinge aus dem Üblichen herauszuhalten. [Das heißt] du müsstest winzige Häuser so einbauen, dass sie in die Nachbarschaft passen."

Aber laut einem Bericht von Realtor.comKleinere Häuser gewinnen tatsächlich schneller an Wert als größere. Die Studie ergab, dass Wohnungen unter 1.200 Quadratfuß mit einer Rate von 7,5 Prozent pro Jahr aufgewertet haben Während in den letzten fünf Jahren die Zahl der Wohnungen mit einer Fläche von über 2.400 Quadratmetern nur um 3,8 Prozent pro Jahr stieg, stieg die Zahl der Wohnungen in den letzten fünf Jahren Wert. Da Millennials und Baby Boomers weiterhin nach erschwinglicheren Wohnmöglichkeiten suchen, werden wir vielleicht feststellen, dass Der Immobilienwert winziger Häuser steigt sogar noch mehr - und Sie sehen Ängste, wer in die Nachbarschaft zieht zerstreuen.